智慧资产及物业管理系统


本产品主要面向以资产、租赁为基础业务的物业管理公司。当前此类公司普遍在资产、租赁、收费、抄表、客户关系等方面存在不少问题。道为智慧资产及物业管理系统将提供资产+物业的一体化管理,将针对以上提到的问题针对性地解决。
大数据看板:
1、实时查看房屋与车位管理总数、管理面积、整体使用率等
2、实时查看每楼和每车位区域的使用率
3、以日历的方式查看每个房间或车位的到期情况
4、按收费类型分组查看每个收费类型的应实收报表
5、按收费类型、出账月份查看每个收费类型的欠费率和欠费金额
6、按月份+收费类型组合的方式查看欠费,凸显坏账和赖账
7、欠费TOP20,将欠费大户实时投射到看板
8、支持水电用量实时曲线图、累积用量曲面图和总表子表误差曲线图
资产管理:
1、支持多管理处统一管理,并可按管理处分配二级管理员权限,分级管理
2、支持管理处/楼宇/房间 + 管理处/车位区域/车位的三级房产树型结构
3、支付入伙(销售)和出租两种管理形态
4、支持房间锁定预留功能
5、房间使用剖面图展示方式,鼠标悬浮即可调取客户和合同信息
6、房间合同到期进度条,清晰展示合同到期信息
7、支持房产的批量创建和导入
租赁合同:
1、支持房间和车位两种租赁合同协议模板
2、支持合同审核、合同批示、合同作废、合同打稿等操作
3、支持创建合同时出账操作,系统可自动计算常规费用
4、支持合同续租操作
5、支持合同退租清算,系统自动调取欠费和可退款账单(如押金),一键清算
6、支持合同到期提醒功能
抄表管理:
1、支持项目总表、楼宇总表、房间仪表、公摊仪表等4种水电表类型
2、支持一房多表和一表多房,支持为不同的表不同的收费标准
3、支持抄表计费和预充值两种计费模式
4、支持人工便捷抄表和远传自动抄表两种抄表模式
5、可任意查看每表的用量曲线图和用量累积图以及总子表之间的能耗差
6、支持批量换表,换表记录和旧表费用可追溯
收费管理:
1、支持10大收费类型,完美满足各类物业收费场景
2、支持单独出账和批量出账,系统自动计算费用并生成账单
3、根据客户名称调取欠费,一键缴清欠费
4、支持一次缴清,分次缴纳,费用减免等操作
5、支持丰富的可视化费用报表,多维度分析收费状态
6、业务可以通过业主APP进行缴费
客服中心:
1、支持手机在线报修报事,支持文字、图片等多媒体格式
2、支持支付宝、微信支付、银行支付多种在线缴费方式
3、通知公告支持群推、单推、按管理处推送、按楼宇推送、按房间推送等方式
4、业主可以通过手机在线提报建议和诉求
5、物业可以向业主推送问卷调查,业主通过手机APP即可完成信息填报
6、物业端支持派单和抢单模式,支持评价体系和服务可追溯、可跟踪、可考核

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