直接雇佣TA房产中介业CRM管理系统
软件功能模块 | 功 能 简 介 | |
房 | 房源信息 | 登记出租出售房源信息，包括房源基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、佣金方式、业主资料、归属业务员、加密房公开房等。本系统提供多种查房方式如：楼盘名称的拼音缩写、智能查找(通过业主姓名、电话、备注查房）、各种条件组合快速查询到所需房源。 |
| | 跟进记录 | 业务员定期与业主联系，取得房源的最新信息，包括价格变化、配套变化等、售租情况等。便于经理管理业务员的活动量。 |
客 | 客源信息 | 登记求租求购客源信息，包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方式、佣金方式、归属业务员、加密客公开客等。本系统提供多种查房方式如：智能查找(通过客户姓名、电话、备注查客）、各种条件组合快速查询到所需客源 |
| | 跟进记录 | 业务员定期与客户联系，取得客户的最新信息，包括出价变化、需求变化等、是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。 |
| | 看房记录 | 登记业务员带客看房的房源信息及客户评介，对记有意向租购的客户及物业进行重点跟进 |
合 | 合同管理 | 若房源已成交，业务员登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、佣金信息，修改房源的状态为我租/我售(本公司租售)，并具审核功能。 |
| | 收佣管理 | 记录收取业主及客户的佣金情况，统计应收，已收、未收佣金数据，并具审核功能 |
| | 收付明细 | 记录房产交易过程产生的各种收入及支出费用，并具审核功能 |
动 | 业绩排名 | 通过日报/周报/月报/指定时间段对业务员的房客源数量、跟进记录、看房记录、成交收 佣等统计业绩数据，并具业务员个人业绩排名及分店比较排名功能，激励员工工作积极性。 |
| | 电子考勤 | 员工每天第一次登录时，系统将自动记录其上班时间并对照出勤排班表自动判别迟到、缺勤并登记到电子考勤簿中，供管理人员查阅和处理。超过下班时间系统自动提 |
| | 代款计算器 | 根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限，快速计算房屋总价、首期付款额、贷款总额和月还款金额等。用户可自行设置贷款利息参数及计算税费公式。 |
| | 黑名单管理 | 将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名单中查询，以采取相应措施，避免泄露信息。 |
文 | 修攺密码 | 操作员进入中介系统后可自行修改本人登陆密码，系统管理员可以修改全部员工的密码 |
| | 操作日志 | 记录员工操作内容及时间的历史记录。 |
| | 回收站 | 房源、客源等删除记录临时存放在回收站中，可还原数据。 |
系 | 组织机构 | 记录员工人事资料，划分部门职位名称，设置员工操作权限等.可分别设置个人、部门、职位的查看、修改、删除等权限，以保证数据的保密性和系统运行的安全。 |
| | 楼盘字典 | 记录楼盘的公共信息如：楼盘地址、楼盘简介、配套设施、管理处电话等，预先将业务范围内的楼盘名及座栋录入到系统中，以后录入房源信息时只需要点击选择即可，减少录入房源的工作量及大大减少重复房源的发生。 |
| | 物业参数 | 设置房源、客源等录入的各项选项参数，房介宝中介系统已预先设置好常用的物业参数，如：房源参数用途(住宅、商铺、厂房等)、朝向(东、南、南北等)、税费(实收、各付，包税)、用户使用此功能可自行添加所需参数。 |
| | 管理选项 | 根据不同中介公司的管理需求，用户可自行设置房客源录入规则、首面显示设置、系统登陆考勤提醒设置、合同审核等管理规则。 |
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