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一 前言

1.方案背景

随着房地产暴利时代的结束，房地产行业开始逐步进入利润常态化的后房地产时代，为寻求新的利润增长点，地产公司开始将注意力转向物业管理，尝试智慧物联，来改造传统的物业管理模式，既方便了社区居民的生活，又大大增加了地产公司和物业管理企业的竞争力和品牌效应，创造新的增值收益模式。
根据调查，物业管理经营中普遍遇到的困扰都是管理难、效率低，要解决这些困难，智慧物业势在必行。

 

2.本文编写目的

本文主要基于易通星云提供的工业智能物联网/传感云解决方案，改造传统传感器/PLC/变频器等实现快速联接（无需部署新设备）。解决物业管理中的一些痛点难点，帮助客户快速实现物联网改造。

二 智慧物业方案简介

1. 方案概述

智慧物业方案充分借助物联传感技术、移动信息技术等，实现智慧物业服务，改变传统改变传统服务模式、实现物业服务转型升级，降低物业服务成本。

2. 方案功能

1) 物业设备管理：利用智能采传终端和移动信息技术收集设备信息、查看设备状态，管理报警信息和维修信息。
2) 设备巡查维护：物业管理者可以根据内置的设备维护手册，在进行设备检修的时候，可以拍照上传设备；内置设备维护手册，补充管理者维修常识。
3) 通讯通知：物业管理者内部通讯录方便相互联系和工作通知

3. 方案意义

通过本方案，可以更好的改善物业管理者的体验，可以更迅速快捷的缩短与业主之间的沟通距离，可以更明显直观的节省物业的成本，可以更准确灵活的应对突发事件与紧急情况的挑战，一切均是为了效率与节约成本。

三 智慧物业方案设计

1. 总体方案设计

智慧物业方案主要服务对象是物管，本方案提供智能采传终端、智能传感物联云、应用软件（如PCAPPWEB微信）的一体化解决方案，解决物业设备管理中的一些痛点难点，有效降低用户改造、部署、维护成本。
 

2. 智能采传终端

方案中需要将物业设备进行联网管理，采用易通星云针对传统硬件进行智能化改造而定义的2G智能采传终端，终端核心板卡使用M303I-A 2G评估板制成，帮助用户快速将传感器或者MCU等采集到的数据快速上传到云端。

 

3. 云服务核心技术

全联接ET-iLink核心技术是专门解决方案中软硬云“互联互通”的问题。
 

四 方案应用拓展设计

智慧物业服务的对象主要是物管和住户，主要使用人员是物业管理者、维修人员、安保人员等，在现有的方案基础上，可以结合定位技术拓展更多的应用系统，如工单管理、考勤管理、轨迹定位等。
工单管理：物业管理者根据设备报警信息向维修人员发派工单，维修人员接单后执行任务过程跟踪记录。
考勤管理+轨迹定位：对于物业流动性岗位补充考勤管理，进行轨迹定位，实现员工精准考核
整体方案思路如下。

五 应用案例展示

—————————————物业设备管理现场————————————————

 

—————————————智慧物联网管理平台APP—————————————

—————————————智慧物联网管理平台Web端————————————
 

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